中央空調(diào)計費標準究竟由誰做主

近日一則《開通中央空調(diào)漯河一小區(qū)要求每戶每月交839.6元》的文章在網(wǎng)上引起了不小的反響，中央空調(diào)費用計量的問題也引來了不少網(wǎng)友的熱烈討論。

　　漯河市嫩江路的淞江芳園西區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在中央空調(diào)收費上的糾紛并不是個例。筆者在網(wǎng)絡(luò)輸入“中央空調(diào)使用費用”，所得到的首頁結(jié)果中，關(guān)于收費標準質(zhì)疑的網(wǎng)頁高達60%。有媒體曾報道，家住石家莊的張先生，也面臨了同樣的無奈�！笆褂弥醒肟照{(diào)本來是圖個省錢、節(jié)能，現(xiàn)在算下來，反而比使用單機空調(diào)的費用還高�！睆埾壬�算了這樣一筆賬，像他所居住的60平方米左右的一居室，如果自己裝臺空調(diào)，一個夏天的電費大約在1000元左右，現(xiàn)在按小區(qū)物業(yè)公司的計費標準，他的住宅有兩個中央空調(diào)出風(fēng)口，按平均每天開機6小時計算，4個月的供冷費是4032元，比使用單機空調(diào)支付的費用高出幾倍。

　　據(jù)慧聰暖通空調(diào)制冷網(wǎng)編輯了解，近年來，我國不少城市高檔住宅小區(qū)統(tǒng)一配備了中央空調(diào)系統(tǒng)，由于中央空調(diào)收費實行市場指導(dǎo)價，一些物業(yè)公司往往自定供冷費收費標準，業(yè)主認為收費標準高難以接受，導(dǎo)致相關(guān)糾紛不斷。

　　面對業(yè)主的不滿，小區(qū)物業(yè)也是各有苦衷，在某物業(yè)公司提供的一份空調(diào)系統(tǒng)運行費用核算表中，筆者看到，維修費為每年10萬元，空調(diào)系統(tǒng)耗電的電價按0.81元/度計算，水費按5.33元/噸計算，人工費計算標準為3個人，每人月工資1500元。這樣核算下來，也是一筆不小的費用。

　　中央空調(diào)在國內(nèi)已經(jīng)有三十余年的應(yīng)用和發(fā)展，中央空調(diào)的計量及費用分攤技術(shù)方面經(jīng)歷了面積分攤、電計量、水計量、熱能表、能量計量等階段。而按照面積計量并進行費用分攤的方法是國內(nèi)應(yīng)用最廣泛的中央空調(diào)計費技術(shù)。其缺陷在于按照面積分攤中央空調(diào)費用，容易造成“不用白不用”的思維，不僅導(dǎo)致空調(diào)運行費用高昂，也不利于建筑節(jié)能的開展。

　　專家據(jù)此表示，由于中央空調(diào)制冷原理復(fù)雜，制冷消耗能源不統(tǒng)一，成本有很大差異，我國供冷收費實行市場指導(dǎo)價，費用由業(yè)主和物業(yè)公司雙方協(xié)商決定。面對不斷出現(xiàn)的糾紛，和廣大業(yè)主的不斷質(zhì)疑，我們期待有關(guān)部門可以盡快制定出供冷費成本核算的相應(yīng)標準，避免物業(yè)公司漫天要價。