冷凍機房設備的管理制度

1．巡回檢查制度

中央空調(diào)系統(tǒng)涉及到的設備種類和數(shù)量較多，安裝地點也比較分散，特別是夏季供冷運行時，對水系統(tǒng)來講，冷水機組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置等通常分設多處。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技術上或使用上的特殊要求，往往設置多個機房，而人員配備上不是也不需要每個機房都有值班人員。此時，為了保證系統(tǒng)安全正常的運行，就需要運行維護人員和檢修人員定時或定期地進行巡回檢查，以預防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問題及時處理。

2．維護保養(yǎng)制度

中央空調(diào)系統(tǒng)和設備自身良好的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟運行、延長使用壽命、保證供冷（熱）質(zhì)量的基礎，而有針對性地做好各項維護保養(yǎng)工作又是中央空調(diào)系統(tǒng)和設備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。

3．檢測與修理制度

不管如何加強維護保養(yǎng)，都只能降低設備的損壞速度，要想完全使設備不出現(xiàn)故障或不發(fā)生部件損壞是不可能的。中央空調(diào)系統(tǒng)在運行一定時間后，運動部件都會出現(xiàn)磨損、疲勞、間隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的部件和管道也會產(chǎn)生堵塞、腐蝕、結垢、松動等現(xiàn)象，使設備的技術性能、系統(tǒng)的工作狀況發(fā)生改變，甚至發(fā)生事故，影響到中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和空調(diào)的使用效果。因此，必須定期對系統(tǒng)和設備進行檢驗和測量，以便根據(jù)檢測情況及時采取相應的預防性或恢復性的修理措施

4．運行與檢修記錄

運行與檢修記錄是設備技術檔案的重要組成部分之一，除此之外，它也是原始技術資料之一。原始技術資料包括空調(diào)系統(tǒng)設計、施工、安裝圖紙和說明書，各種設備的安裝、使用說明書，系統(tǒng)和設備安裝竣工及驗收記錄等，分別由設計、設備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調(diào)系統(tǒng)正式投入運行前就形成的。